1.Podział nieruchomości rolnej:
a) podstawy prawne:
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
- rozporządzenie rady ministrów z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziału nieruchomości
b) cel:
utworzenie z jednej nieruchomości dwóch lub większej liczby nieruchomości
c) etapy podziału
- zlecenie podziału
- zgłoszenie pracy geodezyjnej
- przyjęcie zgłoszenia przez ośrodek – przygotowanie niezbędnych materiałów
- ewentualny (brak planu miejscowego) wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
- wstępny projekt podziału
- wniosek o podział
- opinia w formie postanowienia na temat podziału (pozytywna, negatywna, zawieszenie)
- sporządzenie operatu wraz z mapą z projektem podziału
- przekazanie operatu do ośrodka z wnioskiem o zaewidencjonowanie
- ocena przekazanego operatu i przyjęcie go wraz z mapą do zasobu
- ośrodek przekazuje część operatu i mapy geodecie
- przekazanie map i części operatu do urzędu gminy w celu wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu
- decyzja o zatwierdzeniu projektu
- umieszczenie na mapie odpowiednich klauzul
- zwrot zatwierdzonej kopi mapy wykonawcy
- utrwalenie na gruncie nowych punktów granicznych i sporządzenie protokołu
- przekazanie protokołu do urzędu prowadzącego ewidencję, a map właścicielowi
- odbiór wykonanej pracy
- przekazanie ostatecznych dokumentów do zasobu w calu włączenia ich do operatu oraz wniesienie podziału na mapę zasadniczą
- wprowadzenie zmian w ewidencji i zatwierdzenie stron
- potwierdzenie o wprowadzonych zmianach
- zmiany w KW lub założenie nowych
2. Co oznacza „dostęp do drogi publicznej” wg ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku:
Za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.
3. Co przedstawia:
a) wykaz zmian ewidencyjnych:
Stan dotychczasowy:
- identyfikator działki ewidencyjnej
- pole pow. w ha
- rodzaj użytku i klasa
- pole pow. użytków w działce
Stan nowy:
- numer działki
- położenie
b) szkic podstawowy
- nazwa obrębu, lokalizacja, kierunek północy
- działka dzielona, nr działki, imię i nazwisko właściciela, nr KW, działki sąsiadujące i dane o ich właścicielach
- linie pomiarowe i domiary
c) mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej
-nazwę jednostki ewi, oznaczenie obrębu
- adres dzielonej nieruchomości
- skala
- granice dzielonej nieruchomości
- oznaczenie dzielonej nieruchomości i sąsiednich
- powierzchnię dzielonej nieruchomości
- czerwonym powierzchnię projektowanych do wydzielenia działek
- czerwonym granice i oznaczenia projektowanych działek
- wykaz zmian gruntowych
- wykaz synchronizacyjny
- niezbędne do projektu elementy zagospodarowania terenu
- datę wykonania mapy, nazwisko wykonawcy
4. Ogólna klasyfikacja procedur podziałowych:
???
5.Księgi wieczyste:
a) podstawa prawna
- prawo geodezyjne i kartograficzne
b) cel
- urzędowe zainwentaryzowanie informacji przestrzennej i opisowej o gruntach, budynkach i lokalach
c) prowadzenie
- ewidencję prowadzą starostowie
d) zasady wpisu
-zasada wpisu
- zasada domniemań związanych z wpisem
- zasada rękojmi wiary publicznej
- zasada skuteczności praw lub roszczeń osobistych wpisanych do księgi względem osób trzecich
- zasada pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi
- zasada formalnej jawności ksiąg wieczystych
- zasada jawności materialnej
- zasada oficjalności
- zasada inicjatywy stron
- zasada szczegółowości
- zasada powszechności
mroczka_92